BALÇOVA’DA İSTİSNAİ İMAR İDDİALARI: AMERİKAN HASTANESİ AYRICALIK MI ALDI?

0

BEĞENDİM

0

Balçova’da yerel yönetim ve imar mevzuatının sınırları, ilçedeki dev bir sağlık yatırımı üzerinden tartışmaya açıldı. Kentteki diğer özel hastane ve otel projeleri 2 metrelik teknik alan sınırlarına ve katı yükseklik kısıtlamalarına harfiyen uymak zorunda bırakılırken; Amerikan Hastanesi projesinin kaba inşaatı tamamladıktan sonra ruhsat aldığı iddiaları gündeme bomba gibi düştü. Kamuoyu, projenin ön izin ve onay süreçlerindeki bu muğlaklığın arkasında ne olduğunu merak ediyor.

Teknik Alan Kısıtlaması Sadece “Sıradan” Yatırımcıya mı İşliyor?

İmar yönetmeliklerine göre, binalardaki mekanik, elektrik veya havalandırma gibi teknik alanların yüksekliklerinin 2 metreyi geçmemesi gerekiyor. Bu sınırı aşan her santim emsal hesabına dahil edildiği için, projelerin kat sayısını ve toplam kapalı alanını doğrudan etkiliyor. Balçova ve İzmir genelinde bu katı kural yüzünden projesini küçültmek zorunda kalan, yüksekliğe takılan onlarca hastane ve otel yatırımı bulunurken; Amerikan Hastanesi projesinde bu sınırların nasıl formüle edildiği merak konusu oldu. Sektör temsilcileri soruyor: Herkes için bağlayıcı olan bu kurallar, söz konusu Amerikan Hastanesi olduğunda esnetildi mi?

Kaba İnşaat Bitti, Ruhsat Sonra mı Geldi?

Balçova kulislerinde konuşulan en çarpıcı iddia ise inşaatın kronolojik süreciyle ilgili. İddialara göre Amerikan Hastanesi, kaba inşaatı büyük oranda tamamladıktan sonra resmi ruhsatına kavuştu. Normal şartlar altında, ruhsatsız veya onaylı projesiz başlayan bir yapının “kaçak inşaat” statüsünde mühürlenmesi ve yasal işlem görmesi gerekirken, ortada bitmiş bir kaba inşaat olduğu ve “yıkılmak istenmediği” için mi süreç tersten işletildi? Kamuoyu şimdi şu sorunun yanıtını arıyor: Kaba inşaatı yükselen bu yapıyı kurtarmak adına yasal prosedürler sonradan mı tamamlandı?

Yanıt Bekleyen Soru: “Ön İzin” Muğlaklığı Nasıl Aşılmalı?

İmar hukukunda gri alanlar ve “ön izin” süreçleri her zaman hassas bir dengedir. Bir projenin ön izin alabilmesi için, öncelikle yetkili makamlarca onaylanmış bir projesinin bulunması zorunludur.

Onaylı proje olmadan, yönetmelikteki boşluklar kullanılarak bu ön izin nasıl alındı? Eğer ön izin usulüne uygun alındıysa, kaba inşaat aşamasındaki teknik alan ve yükseklik detayları neden tartışmaların odağına oturdu? Sıradan bir özel hastane yatırımcısına zerre müsamaha gösterilmeyen bu muğlak süreçler, bu projede nasıl bir anda aşılabildi?

Balçova Belediye Başkanı Onur  Yiğit’e Kamuoyu Adına Soruyoruz

İlçede şeffaf yönetim ve imar disiplini vurgusu yapan yerel yönetimin, bu çifte standart iddiaları karşısında takınacağı tavır büyük önem taşıyor. Balçova Belediye Başkanı Onur  Yiğit’in, ilçedeki imar uygulamalarının eşitliği adına bu iddialara ne yanıt vereceği merak konusu.

Kamuoyu, Balçova Belediyesi ve yetkililerden şu sorulara acilen şeffaf bir açıklama getirmesini bekliyor:

1. Amerikan Hastanesi projesinin ön izin, projelendirme ve ruhsatlandırma tarihleri tam olarak nedir? İnşaat ruhsattan önce mi başlamıştır?

2. Projedeki “teknik alan” ve “yükseklik” uygulamaları, ilçedeki diğer özel sağlık kuruluşlarına uygulanan kriterlerle aynı mıdır?

3. Kamu vicdanını rahatlatmak adına, bu yapının ruhsat süreçlerinde herhangi bir mevzuat boşluğundan faydalanılmış mıdır?

Balçova’da kuralların herkes için eşit mi olduğu, yoksa bazı yatırımlara istisnalar mı tanındığı sorusu, yetkililerin sessizliğini bozmasıyla netleşecek. Kamu adına sormaya ve takip etmeye devam edeceğiz.